Kaliforniýanyň Napa jülgesindäki üzümçilikleriň arasynda höwürtgelenen bu toplum, deslapky döwürde.
Jenap Longyň pikiriçe, esasy ýaşaýyş jaýyndan başga-da (Kaliforniýa Oakland, binagär Toby Longyň Napa ammar stili diýilýär).Kino teatry, uly konserwatoriýa stili otagy, basseýn, jakuzi, tomus aşhanasy, uly şöhlelendiriji howuz we açyk eýwanlar oturylyşyga getirýär.Itsöne özboluşlylygyna garamazdan, kaşaň ýaşaýyş jaýy ABŞ-da prefabrik, prefabrik komponentleri ulanyp ýüze çykýan häzirki zaman, modully köşkleriň sanynyň köpelmegidir.
Pandemiýa döwründe howpsuz izolýasiýa zerurlygy sebäpli belli bir derejede ýokary girdejili adamlar, onlarça million dollar bolmasa-da, millionlarça dollar çykdajy edip boljak bu jaýlary gurmagy saýlaýarlar, sebäbi has netijeli, has ýokary hilli gurlan, iň esasysy, däp bolanlardan tapawutlylykda.ýerdäki gurluşyk usullaryndan has çalt tamamlanyp bilner.
Iki ýyldan gowrak wagt bäri “Akylly öýler” markasy bilen taýýarlanan jaýlary gurýan jenap Long bu reanryň “Amerikanyň ukusyndan oýanýandygyny” aýtdy.Öňünden taýýarlanan ýa-da modully jaýlary agzanyňyzda, adamlar ýokary göwrümli, pes hilli pikir edýärler.arzan mirasy çylşyrymly proses. ”
Kaliforniýanyň Rialto şäherindäki “Plant Prefab” -yň baş direktory we esaslandyryjysy Stiw Glenn 150 töweregi ýaşaýyş jaýyny gurdy, şol sanda Palisade 36, Olimpiýa jülgesiniň Tahoe kölündäki lykia kurorty, 1,80 dollara satylýar.milliondan 5,2 million dollar aralygynda.
"Önümçilik jaýlary Skandinawiýada, Japanaponiýada we Europeewropanyň käbir ýerlerinde meşhur, ýöne ABŞ-da däl" -diýdi Glenn.“Soňky birnäçe ýylda sargytlaryň ep-esli artandygyny gördük;käbirleri Covid bilen baglanyşykly, sebäbi adamlar işlemek we ýaşamak isleýän ýerlerini saýlamak ukybyna eýe. ”
“Plant Prefab” gurluşyk ulgamy, Tahoe kölüniň gysga gurluşyk möwsüminde ABŞ-nyň Günbatar kenarynda ökde işçi güýji ýetmezçiligi ýüze çykanda ýokary hilli jaý gurmagyň täsirli we öňünden aýdyp boljak usuly bilen üpjün edýär diýip, Brown studiýasynyň ýerine ýetiriji we eýesi Lindsi Braun aýtdy.esasly firma Palisades ösüşini taslady."Prefab" dizaýnda eglişik etmek kynçylyklaryny halas edýär "-diýdi.
Ilkinji hasaba alnan ykjam öý 1624-nji ýylda bolsa-da, agaçdan ýasalyp, Angliýadan Massaçusets şäherine iberildi - bu düşünje Ikinji jahan urşuna çenli adamlar arzan ýaşaýyş jaýlaryny çalt gurmaly bolanda giňden kabul edilmedi.Soňky bir-iki ýyla çenli adaty öý gurluşykçylarynyň ony ýokary derejeli hususy emläkler we kaşaň ýaşaýyş jaý toplumlary üçin ulanmagy gaty gowy zat.
Bu arzan wariant däl.Customörite taýýarlanan jaýyň ortaça bahasy inedördül metr üçin 500-600 dollar aralygynda, ýöne köplenç has ýokary.Sahypany meýilleşdirmek, daşamak, bezemek we abadanlaşdyrmak bu zatlara goşulanda, tamamlamagyň umumy bahasy iki esse ýa-da üç esse artyp biler.
"Häzirki zaman modully köşkler özboluşly" - jenapUzak aýtdy.“Köp adam beýle edenok.Yearylda 40-50 sany prefabrik jaý gurýaryn, olaryň diňe ikisi ýa-da üçüsi köşk. ”
Şeýle hem, Kolorado ştatynda ýerleşýän Telluride, lykia we golf şypahanasy ýaly kaşaň şypahanalarda deslapky jaýlaryň amaly wariant bolup biljekdigini sözüniň üstüne goşdy. Garly dagyň gyşlary gurluşyk meýilnamalaryny bozup biler.
Long: "Bu ýerde jaý gurmak kyn" -diýdi.“Gurluşykçynyň meýilnamasy boýunça jaý gurmak iki-üç ýyl dowam edip biler we howa sebäpli gurluşyk möwsümi gysga.Bu faktorlaryň hemmesi adamlary beýleki gurluşyk usullaryny öwrenmäge mejbur edýär.Zawodyň hyzmatdaşlary bilen işlemek arkaly möhletleriňizi gysgaldyp we aňsatlaşdyryp bilersiňiz ".
Modully köşkleriň adaty gurluşyk usullaryny alýan wagtynyň üçden birinde ýa-da ýarysynda gurlup bilinjekdigini sözüniň üstüne goşdy."Taslamany şäherleriň köpüsinde bolşy ýaly iki ýa-da üç ýyl ýerine bir ýylda tamamlap bileris".
Bazarda kaşaň jaý gurluşykçylary üçin elýeterli adaty taýýar jaýlaryň iki esasy görnüşi bar: modully we panel.
Modully ulgamda gurluşyk bloklary zawodda gurulýar, saýta äkidilýär, kran bilen ýerleşdirilýär we baş potratçylar we gurluşyk toparlary tarapyndan tamamlanýar.
Adaty gurluş izolýasiýa panel ulgamlarynda izolýasiýa köpük ýadrosy bilen sandwiçlenen paneller zawodda öndürilýär, tekiz gaplanýar we ýygnamak üçin gurnama ýerine iberilýär.
Jenap Longyň gurluşyk dizaýnlarynyň köpüsi “gibrid” diýip atlandyrýar: modully we panel elementlerini adaty ýerdäki gurluşyk bilen birleşdirýär we prefab öý öndürijisine baglylykda, ikisiniň hem dürli aýratynlyklaryny öz içine alýan eýeçilik markasy ulgamy.
Mysal üçin, Napa jülgesinde agaç gurluşy ulgamy öňünden taýýarlandy.Taslamada 20 sany modul bar - esasy jaý üçin 16 we howuz jaýy üçin 4.Öňünden taýýarlanan agaç desgalaryndan gurlan partiýa, sökülen we saýta äkidilen öwrülen ammardan guruldy.Jaýyň esasy ýaşaýyş ýerleri, ullakan syrçaly otag, taslamanyň ýerinde gurlan ýeke-täk bölekleri.
"Investmentokary maýa goýumly we çylşyrymly gurluşyk we amatly taslamalar hemişe ýerinde gurluşyk elementine eýe bolar" -diýdi jenap Long, gümrük jaýlarynyň amatlylygy we aýratynlyklary çykdajylary ýokarlandyrýar.
Arhitektor Jozef Tanny, Nýu-Yorkorkdaky “RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE” firmasynyň hyzmatdaşy, adatça Nýu-Yorkorkuň Hamptons, Hudson jülgesi we Katskiý etraplarynda ýylda 10-dan 20-e çenli kaşaň “gibrid” prefabrik taslamalarynda işleýär.LEED ülňülerine laýyklykda işlenip düzüldi.
"Modul çemeleşmesiniň, taslamanyň umumy hili bilen deňeşdirilende wagt we pul taýdan iň gymmatlydygyny gördük" -diýip, Modern Modularity: Prefabrated House Solutions: 4 Arhitektura.“Adaty agaçdan ýasalan modullaryň netijeliligini ulanyp, jaýyň 80 göterimini zawodda gurup bildik.Zawodda näçe köp gursak, bahanyň teklibi şonça-da ýokarydyr."
Pandemiýa başlanandan bir aý soň, 2020-nji ýylyň aprel aýyndan bäri ýokary derejeli häzirki zaman ýaşaýyş jaýlary üçin islegleriň köpelendigini aýtdy.
Seattldaky 1,5 million dollardan 10 million dollar aralygynda jaý gurýan “Metod Homes” -iň baş direktory we esaslandyryjysy Brian Abramson pandemiýa sebäpli “her kim hereket edýär we durmuşyny üýtgetmek isleýär” diýdi. diýýär.uzakdaky iş ýagdaýy.
Önümçilige oýlanyşykly we öňünden aýdyp boljak çemeleşmäniň, adatça öýlerini guran köp sanly müşderini özüne çekendigini belläp geçdi."Mundan başga-da, işleýän bazarlarymyzyň köpüsinde birnäçe ýyl bäri işçi güýji we ýerli potratçylar bar, şonuň üçin has çalt mümkinçilik hödürleýäris".
Usul jaýlary zawod 16-22 hepdede gurulýar we bir-iki günüň içinde saýtda ýygnalýar."Soňra taslamanyň göwrümine we göwrümine we ýerli işçi güýjüniň bardygyna baglylykda dört aýdan bir ýyla çenli wagt gerek" -diýdi jenap Abramson.
Specializedöriteleşdirilen panellerden we modullardan zawodlary ýygnamak üçin öz ulgamyny ulanýan “Prefab” zawodynda iş şeýle bir işjeň boldy welin, kärhana ýylda 800 birlige çenli öndürip bilýän doly awtomatlaşdyrylan zawod gurýar.
"Ulgamymyz wagtyň we çykdajylaryň modulirlemegiň artykmaçlyklary bilen dizaýn çeýeligini we panel hereketini hödürleýär" -diýdi jenap Glenn "adaty gurlan jaýlar üçin amatlylaşdyrylandygyny" aýtdy.
Glenniň pikiriçe, 2016-njy ýylda esaslandyrylan bu kompaniýa, öz studiýasy we üçünji tarap arhitektorlary tarapyndan taýýarlanan öýlerde ýöriteleşýär we Glenniň pikiriçe, “uly durnukly binagärçiligi has elýeterli etmek” maksady bilen işleýär."Munuň üçin bize adaty, ýokary hilli we dowamly jaý gurluşygyna bagyşlanan gurluşyk çözgüdi gerek: prosesi has çalt, ygtybarly, has netijeli we galyndylary azaldyp biljek tehnologiýalar we ulgamlar bilen zawod."
San-Diýegoda ýerleşýän prefab öý gurluşykçysy Dvele hem şuňa meňzeş ösüşi başdan geçirýär.Bäş ýyl ozal 49 ştata gämi gatnawy amala aşyryldy we Kanada we Meksika, ahyrsoňunda bolsa halkara derejesinde ýaýbaňlanmagy meýilleşdirýär.
"Biz ýylda 200 modul öndürýäris we 2024-nji ýyla çenli ikinji zawodymyzy açanymyzda ýylda 2000 modul öndürip bileris" -diýip, kompaniýanyň ösüş müdiri Kellan Hanna aýtdy."Jaýlarymyzy satyn alýan adamlaryň girdejileri we girdejileri iki esse köp, ýöne biz özleşdirmekden daşlaşýarys".
Önümçilik jaýlary, gümrük gurluşykçylary we müşderileri tarapyndan ulanylýan ýeke-täk däp bolan wariant däl.Sietlde ýerleşýän Lindal Cedar Homes tarapyndan öndürilen ýörite studiýa we şöhle toplumlary, bahasy 2 million bilen 3 million dollar aralygynda açyk jaý gurmak üçin ulanylýar.
Operasiýa menejeri Bret Knutson: "Ulgamymyzda binagärlik ylalaşyklary bolmady" -diýdi.“Müşderiler açyk reňk palitrasyndan saýlap bilerler.Ulgamda galsalar, öýlerini islän ululygynda we stilinde dizaýn edip bilerler. ”
Müşderileriň “häzirki zaman we nusgawy öý stilleriniň dürlüligini gowy görýändiklerini we ýörite dizaýn prosesleriniň we ulgamlarynyň çeýeliginden lezzet alýandygyny” aýtdy.
Lindal, ilkinji nobatda ABŞ-da, Kanadada we Japanaponiýada müşderilere hyzmat edýän Demirgazyk Amerikadan soňky we transomdan soňky jaýlary öndüriji.Öý esbaplaryny hödürleýär, gurmak üçin 12-18 aý aralygy gerek, adaty binalar ýaly, ýük daşaýan konteýnerlerden, awtoulagda baryp bolmaýan dynç alyş şypahanalary ýa-da dynç alyş adalary üçin artykmaçlyk.
Halkara diler ulgamy bolan Lindal ýaňy-ýakynda Los Anjelesde ýerleşýän binagärlik firmasy Marmol Radziner bilen Gawaýide 3500 inedördül metrlik öý we myhman jaýy gurmak üçin hyzmatdaşlyk etdi.
"Materiallaryň hili düýbünden birinji synp" -diýdi jenap Knudsen.“Throughouthli ýerde arassa arça şöhleleri we arassa kedr agajy.Hatda kontrplak arassa kedrden ýasalyp, her bahasy 1000 dollar töweregi. ”
[Redaktoryň belligi: Bu makalanyň öňki wersiýasy Global Domain tarapyndan berlen nädogry maglumatlar sebäpli Napa jülgesiniň üzümçilikleriniň taraplaryny ýalňyş görkezýärdi.Bu hekaýa taslamanyň henizem dizaýn tapgyrynda durýandygyny görkezmek üçin redaktirlendi.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Düşündiriş: Walýuta öwrülişi diňe illýustratiw maksatlar üçin.Diňe iň soňky elýeterli maglumatlara esaslanýan takmynan we başga maksat bilen ulanylmaly däldir.Bu walýuta biresalaryny ulanmak netijesinde çekip biljek ýitgileriňiz üçin jogapkärçilik çekmeýäris.Propertyhli emläk bahalary sanaw agenti tarapyndan getirilýär.
Iş wagty: 26-2022-nji dekabry