prefab jaýlary döwrebap

Gurluşyk çykdajylarynyň ýokarlanmagy, jaý gurlanda ýa-da täzelenende ilkinji nobatda pul tygşytlamaga itergi berýär, ýöne indi kömek edip biljek täze prosesler bar.
“CoreLogic” -iň soňky “Cordell Building Cost Index” çykdajylaryň ösüş depgininiň oktýabr-oktýabr aýlary aralygynda ýene-de ýokarlanandygyny görkezdi.
200 inedördül metrlik adaty kerpiç jaýy gurmagyň bahasy çärýekde tutuş ýurt boýunça 3,4% ýokarlandy, öňki üç aýda 2,6% ýokarlandy.Annualyllyk ösüş depgini öňki çärýekdäki 7,7% -den 9,6% -e çenli ýokarlandy.
Bu, täze gurlan jaýlara bolan islegiň azalmagyna, söwdagärleriň jaýy abadanlaşdyrmak taslamalaryna bolan isleginiň azalmagyna getirdi.
Dowamyny oka: * Sypal jaýlar erteki däl, alyjylar we daşky gurşaw üçin peýdaly * Täze jaýlary gurmak üçin nädip arzanlaşdyrmaly * Öý gurluşyk kitaplarymyzy hakykatdanam ýok etmelimi?* Öňünden taýýarlanan jaýlar gelejekmi?
Emma gurluşyk taslamalaryny has elýeterli etmäge gönükdirilen has köp önüm bazara çykýar.
Bir başlangyç “Box” dizaýn we gurluşyk firmasyndan gelýär.Şereket ýaňy-ýakynda kiçi jaýlara we ýönekeý we has elýeterli dizaýn işine gönükdirilen “Artis” şereketini satuwa çykardy.
“Artis” -iň dizaýn bölüminiň başlygy Laura MakLeod, sarp edijileriň elýeterliligi we gurluşyk çykdajylarynyň köpelmegi täze işiň hereketlendiriji güýji bolandygyny aýtdy.
Kompaniýa, ýaşaýyş jaý bazaryna býudjet bilen ýakyndan gyzyklanmak bilen owadan, döwrebap dizaýna mümkinçilik berýän warianty hödürlemek isledi.Spaceeri we materiallary akylly we tygşytly ulanmak bu maksada ýetmegiň bir usulydygyny aýtdy.
“Biz Box tejribesinden möhüm sapaklary aldyk we 30-dan 130 inedördül metre çenli has köp adamy kabul edip bilýän ykjam jaýlara öwürdik.
"Simplönekeýleşdirilen amal, ýapyk we açyk enjamlar we armaturlar bilen doly pol meýilnamasyny döretmek üçin aýlanyp bilinýän bir topar" bloklary "ulanýar."
Öň dizaýn edilen dizaýn elementleriniň adamlara köp kyn kararlary tygşytlaýandygyny, gyzykly kararlara gatnaşmagyny we dizaýn we gurnama çykdajylaryna wagt we pul tygşytlaýandygyny aýdýar.
Öý bahalary 45 inedördül metrlik studiýa üçin 250,000 dollardan 110 inedördül metrlik üç otagly ýaşaýyş jaýy üçin 600 000 dollar aralygynda.
Saýtyň işi üçin goşmaça çykdajylar bolup biler we gurluşyk rugsady şertnamada görkezilse-de, çeşmäni ulanmak üçin rugsat çykdajylary goşmaça bolýar, sebäbi olar saýt aýratynlygy we köplenç hünärmenleriň girişini talap edýär.
Mcöne kiçi binalary gurmak we adaty bölekler bilen işlemek arkaly Artis binalary 9-12 aýyň içinde adaty binadan 10-50 göterim çalt gurlup bilner diýip MakLeod aýtdy.
“Ownuk binalaryň bazary güýçli we biz çagalary üçin ilkinji jaý satyn alyjylardan başlap, jübütleri azaltmak üçin kiçi jaý goşmak isleýäris.
"Täze Zelandiýa has kosmopolit we dürli-dürli bolýar we şonuň bilen adamlar dürli stil we ululykdaky durmuş ýörelgelerine has açyk bolan tebigy medeni üýtgeşiklik gelýär."
Onuň sözlerine görä, şu güne çenli iki sany “Artis” jaýy guruldy, şäher gurluşygy taslamalary we ýene bäşisi işlenip düzülýär.
Beýleki bir çözgüt, hökümet iýun aýynda taýýarlanylan jaý meýilnamasyny goldamak üçin täze düzgünleri yglan edişi ýaly, taýýarlanan öý tehnologiýalarynyň we önümleriniň ulanylyşyny artdyrmak.Gurluşygyň tizligini ýokarlandyrmaga we çykdajylary azaltmaga kömek eder diýlip garaşylýar.
Napier telekeçisi Baden Rawl bäş ýyl ozal jaý gurmagyň “aşa köp” çykdajylaryndan nägileliginiň Hytaýdan prefabrik jaýlary we materiallary import etmegi göz öňünde tutandygyny aýtdy.
Indi Täze Zelandiýanyň gurluşyk kodlaryna laýyk gelýän, ýöne Hytaýdan getirilýän polat çarçuwaly jaý gurmaga rugsady bar.Onuň sözlerine görä, zerur materiallaryň takmynan 96 göterimi import edilip bilner.
“Gurluşyk her inedördül metr üçin takmynan 850 dollar we goşulan baha üçin salgydyň bahasy, adaty gurluşyk üçin 3000 dollar we GST.
“Gurluşyk usuly materiallardan başga-da çykdajylary tygşytlaýar, bu bolsa gurluşyk wagtyny gysgaldýar.Gurluşyk 16 hepdäniň ýerine dokuz ýa-da 10 hepde dowam edýär. ”
“Adaty bina bilen baglanyşykly bolgusyz çykdajylar, adamlary alyp bilmeýändigi sebäpli alternatiwalary gözlemäge mejbur edýär.Tekstden ýokary hilli komponentleri ulanmak, ykdysady näbellilik döwründe gurluşyk işini arzan we çaltlaşdyrýar. ”
Bir jaý eýýäm Rawlyň import edilýän materiallaryndan peýdalanyp guruldy, beýlekisi gurulýar, emma häzirki wagtda meýilnamany nädip dowam etdirmelidigini bilýär.
Öýi abadanlaşdyrmak tehnologiýalary barada aýdylanda çykdajylary tygşytlamak baradaky pikirler, täze gözlegiň netijesine görä, abatlaýjylaryň we täze jaý gurluşykçylarynyň isleglerini kanagatlandyrýar.
Schneider Electric tarapyndan geçirilen “Perceptive for PDL” gözleg firmasy tarapyndan täze jaýlary abatlaýan ýa-da gurýan 153 adamyň arasynda geçirilen gözlegde, soraga gatnaşanlaryň 92% -iniň uzak möhletleýin durnukly bolsa öýlerini ýaşyl etmek üçin tehnologiýa has köp pul sarp etmek isleýändigi anyklandy.Pul.
Soraga gatnaşanlaryň onusyndan üçüsi uzak möhletleýin çykdajylary azaltmak we daşky gurşawa ýetirýän täsiri sebäpli durnuklylygyň iň möhüm faktorlardan biridigini aýtdy.
Elektron taýmerler, akylly wilkalar we yşyklandyryşa gözegçilik etmek we gözegçilik etmek üçin hereket datçikleri ýaly gün we akylly öý tehnologiýalary “gurnamagy göz öňünde tutýan” iň meşhur aýratynlyklardy.
PDL-de ýaşaýan elektrik dizaýn geňeşçisi Rob Naýt, abatlaýjylaryň 21 göterimi tarapyndan saýlanan akylly öý tehnologiýasyny gurmagyň iň möhüm sebäbiniň energiýa netijeliligini ýokarlandyrýandygyny aýtdy.